Interessante Dachgeschoßwohnung mit Spitzboden
145.000,00 € - 24943 Flensburg - Dachgeschosswohnung
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Flensburg bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Einbauküche. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden weist eine Nutzfläche von ca. 12 m² auf. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen Keller, der weitere Stauraumflächen bietet.
Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus mit zwei Geschossen und befindet sich im gepflegten Zustand. Ein überdachter Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und ist frei verfügbar.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und praktischen Ausstattung ist diese Dachgeschosswohnung in Flensburg eine attraktive Wahl für alle, die ein schönes Zuhause in Zentrumsnähe suchen.
Lage
Flensburg, eine große kreisfreie Mittelstadt im Norden Schleswig-Holsteins, ist mit rund 96.326 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes und bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Die Stadt, die als Zentrum der dänischen Minderheit in Südschleswig eine Vorreiterrolle für die Anerkennung nationaler Minderheiten einnimmt, ist bekannt für ihre dänischen Institutionen, den Flensburger Hafen und die Fachhochschule.
Im Stadtteil Sandberg, der Heimat von rund 92.550 Einwohnern, befindet sich unsere exklusive Dachgeschosswohnung, die ein städtisches Flair ausstrahlt und nur etwa 1,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Immobilie bietet somit eine zentrale Lage und ist ideal für alle, die das Stadtzentrum schnell erreichen möchten.
Der Bahnhof ist rund 2 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für den öffentlichen Personennahverkehr steht die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, etwa 100 m entfernt, zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Altholzkrug A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 6 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind.
Die Kulinarik, Freizeitgestaltung und Naherholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
1 überdachter Pkw-Stellplatz
1 Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.11.2024
- Ausweis gültig bis 11.11.2034
