Gemütliches Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück
259.000,00 € - 24855 Jübek - Sonstige Häuser
Herr Jonas Eissing
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Fertigbauweise errichtet.
Es handelt sich um ein Neckermann-Komforthaus "Typ Mosel 02-106-2".
Bereits beim Betreten wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, da diese Immobilie laufend renoviert und modernisiert wurde.
Nach dem Eigentümerwechsel in 2017 wurden Maßnahmen ergriffen, die den heutigen Stand widerspiegeln. Dazu gehören u.a. die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahre 2018, der Außenfassade in 2022 sowie diverser Fußbodenbeläge. Weiter ist die Terrasse inkl. Überdachung verändert worden und zusätzlich ein Carport mit Wallbox errichtet.
Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Ein schönes Wohn- Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit aktuell angrenzender Ankleide.
Vom Hauseingang erreicht man unmittelbar den Heizungsraum, Flur sowie die Küche.
Das Grundstück ist attraktiv mit Beeten, zwei sonnigen Terrassen und viel Liebe angelegt worden. Weiter zählt zum Verkaufsumfang ein Carport inkl. Wallbox sowie einer direkt am Haus angrenzenden Garage.
Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Lage
Friedrichsau ist ein Ortsteil der Gemeinde Jübek. Jübek hat inkl. des Ortsteils Friedrichsau ca. 2.700 Einwohner und wird im Ortskern durch Gewerbe und Handel bestimmt.
Der Ort Jübek weist im Nahbereich diverse Geschäfte vor, z.B. ein großes, modernes Lebensmittelgeschäft, eine Bank, ein Eiscafé, eine Gärtnerei, einen Optiker, eine Apotheke, Ärzte und Frisöre. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Sylt / Kiel / Hamburg) ist nur ein paar wenige Schritte entfernt, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 KM), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 KM).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Holzständerwerk
-Gaszentralheizung 2018
-PV Anlage gemietet von Enpal inkl. Wallbox
-Terrasse inkl. Überdachung erneuert 2022
-Carport 2021
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 144,22 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 26.05.2025
- Ausweis gültig bis 26.05.2035
