Dornröschens Wiedererwachen – Ihr Projekt mit Geschichte, Charme und ordentlich Potenzial
85.000,00 € - 24986 Mittelangeln - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichten erzählt – wenn auch derzeit eher in Flüstertönen durch die altehrwürdigen Dielen. Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Schmuckstück mit einer Erweiterung aus den 1980ern wartet sehnsüchtig darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden – vielleicht ja durch Sie!
Mit über 150 m² Wohnfläche, vielen Zimmern und teils beeindruckend hohen Decken bietet das Haus reichlich Raum für kreative Ideen, handwerkliches Geschick und eine gute Portion Vorstellungskraft.
Die formschöne Frontansicht lässt bereits erahnen, welch repräsentatives Kleinod hier schlummert. Auf dem großzügigen Grundstück im entzerrten Außenbereich finden Naturfreunde, Familienmenschen oder Hobbygärtner gleichermaßen ihr Paradies – ob Gemüsegarten, Hühnerstall oder einfach viel Platz zum Durchatmen.
Natürlich hat die Zeit ihre Spuren hinterlassen:
Die letzten Sanierungen und Renovierungen liegen etliche Jahrzehnte zurück, die Ausstattung erinnert charmant an frühere Jahrzehnte und auch die Bausubstanz wünscht sich liebevolle Zuwendung - und ein solides Investitionsbudget.
Doch wer Herzblut, Fantasie und Tatkraft mitbringt, kann hier ein echtes Juwel schaffen – ein Haus mit Seele, Geschichte und Zukunft.
Also: Wer traut sich, Dornröschen wachzuküssen und diesem Haus neues Leben einzuhauchen?
Lage
Mittelangeln (dänisch: Midtangel) ist eine ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zum gleichnamigen Amt Mittelangeln. Die Gemeinde wurde am 1. März 2013 aus den bisherigen Orten Satrup, Havetoftloit und Rüde gebildet. Die hier angebotene Immobilie liegt im Außenbereich des Ortsteil Havetoftloit, das sich auch als das „Herz Angelns“ bezeichnet. Die zentrale Lage bestätigt sich durch die Entfernungen nach Flensburg, Schleswig oder Kappeln; alle drei Orte sind in nur knapp unter dreißig Autominuten erreichbar. Touristische Highlights der Region, wie die Flensburger Förde und der Ostseefjord Schlei, sind ebenfalls schnell erreicht! Der größte Ortsteil ist Satrup. Nach Satrup sind es von hier keine 3 Kilometer - der Ort selber hat einiges zu bieten und macht ihn daher als Wohnort für Jung und Alt so interessant. Kindergärten und verschiedene Schulen, Ärzte und Apotheke, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr - alles ist direkt im Ort vorhanden!
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.gemeinde-mittelangeln.de!
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise – so, wie man um die Jahrhundertwende eben gebaut hat: dicke Mauern, ehrliche Substanz und jede Menge Geschichte. Die Fassade zeigt sich aktuell in einer Mischung aus Charakter und deutlichen Gebrauchsspuren – hier darf Hand angelegt werden. Im Obergeschoss kommen Leichtbauwände zum Einsatz, die sich bei einer Neugestaltung flexibel an Ihre Raumideen anpassen lassen. Die Holzbalkendecken tragen zuverlässig, könnten aber eine Auffrischung ebenso gut vertragen wie eine Dämmung. Apropos: Das Eternitdach stammt noch aus alten Zeiten – nicht gedämmt und vermutlich asbesthaltig – hier ist also Modernisierung mit Sachverstand gefragt. Bei den Fenstern trifft Zeitreise auf Vielfalt: Vorne wurden in den 1980ern Kunststofffenster verbaut, während sich rund ums Haus überwiegend Holzfenster (vereinzelt einfachverglast) aus der gleichen Ära finden. Für die wohlige Wärme sorgt derzeit eine Nachtspeicherheizung (ca. 1984), unterstützt von einem Ölofen in der Küche – ein Hauch Retro-Gemütlichkeit, der auf Dauer aber einer modernen Heizlösung weichen darf. Die Elektrik stammt vermutlich ebenfalls aus dieser Zeit. Warmwasser wird aktuell über einen elektrischen Speicher bereitgestellt. Die Immobilie ist ans zentrale Wassernetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage mit Sandfiltergraben. Glasfaser liegt bereits in der Straße, also beste Voraussetzungen für moderne Kommunikation, sobald das Haus bereit ist, digital zu erwachen.
Kurz gesagt: Hier wartet ein Haus mit solider Grundsubstanz, das aber in allen Bereichen umfassend saniert werden muss – eine Herausforderung, gewiss, aber auch eine Einladung, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,44 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1903
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.10.2025
- Ausweis gültig bis 11.10.2035
