Ihr neues Zuhause – Bungalow mit zusätzlichem Wohn- und Geschäftshaus
449.000,00 € - 24955 Harrislee - Bungalow
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Bungalow, der sich ideal für das Wohnen auf einer Ebene eignet. Dieser gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen eine komfortable Wohnatmosphäre und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Barrierefreiheit legen.
Zusätzlich zum Bungalow befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit gewerblich genutzt wird. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, sei es für die eigene Geschäftsidee oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Der Bungalow selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser interessanten Immobilie zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile eines zusätzlichen Wohn- und Geschäftshauses zu genießen.
Die zum Verkauf stehenden Gebäude sind in einer attraktiven Wohnlage gelegen. Eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen aller Art ist gegeben.
Der von den Eigentümern bewohnte Bungalow wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise erstellt, dieser befindet sich in ansprechender Lage in 2. Reihe. Hier liegen alle Räume zur ebenen Erde, die Ausstattung umfasst u.a. eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie teilweise eine Fußbodenerwärmung. Im Jahre 2024 wurde eine energetisch hochwertige Luft-Wärmepumpe installiert, die beide Gebäude mit Wärme versorgt.
In dem Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss ein durch die Eigentümerin geführter kleiner Laden (Stoffe etc.), im Obergeschoss sind Abstellräumlichkeiten vorhanden.
Die Gebäude sind baulich miteinander verbunden, wodurch sich eine vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeit ergibt.
Das Gartengrundstück verfügt über schöne Sonnenterrassenbereiche und ist überaus naturnah gestaltet.
Ein Doppelcarport nebst zusätzlichem Abstellraum ist zudem vorhanden.
Eine freie Übergabe beider Gebäude wird zugesichert.
Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gerne.
Lage
Harrislee ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Padborg und Krusau. Sie hat ca. 11.000 Einwohner bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen eigenen Marktplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg.
Der Ort Harrislee liegt nahe einer Anschlussstelle an die B 200, die in diesem Bereich Flensburgs den Namen Westtangente trägt. Auch die Zufahrt Zur Autobahn A7 ist nicht weit entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- der Glasfaseranschluss wurde beantragt
- im Erdgeschoss des Vorderhauses sind die Voraussetzungen zum Einbau
einer Einbauküche gegeben.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 38,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 10.08.2025
- Ausweis gültig bis 09.08.2035
