VERMIETUNG: Exklusive 3-Zi.-Wohnung in Zentrumslage
1.150,00 € - 25899 Niebüll - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Wohnung bietet viel Platz, Lifestyle und Komfort in einer begehrten und ruhigen Zentrumslage.
In dem Gebäudeteil befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig und hell gestaltet und mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.
Genießen Sie den wunderbaren Balkon und den begehbaren Kleiderschrank.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie der Bahnhof Niebüll, gelegen an der Linie Hamburg - Sylt, sind komfortabel, schnell und fußläufig erreichbar.
Haustiere: lediglich 1 Katze (mit Haftpflichtversicherungsnachweis).
Vermietung nur an Nichtraucher.
Ausstattung:
PKW Stellplatz vorhanden
offene Wohnküche
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
großes Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Gas-Zentralheizung
Glasfaseranschluss für Internet und TV vorhanden
hochwertiger Laminatboden mit Korkdämmung
hochwertige Einbauküche mit separater Kochinsel; Induktionsherd und BORA-Dunstabzug, Siemens E-Geräte
Lage
Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.05.2022
- Ausweis gültig bis 09.05.2032
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart, d.h. die Miete erhöht bzw. vermindert sich jährlich entsprechend des vom Statistischen Bundesamtes veröffentlichten Preisindexes.