Charmantes Friesenhaus unter Reet in attraktiver Ortskern-Sackgassenlage
279.000,00 € - 25920 Risum-Lindholm - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das charmante Friesenhaus unter Reet ist in einer sehr attraktiven und ruhigen Sackgassenlage im ursprünglichen Dorfkern der Zentralgemeinde Risum-Lindholm gelegen. Das Wohnhaus wird durch die Eigentümer bewohnt. Seit dem Zeitpunkt des Erwerbs im Jahre 2020 sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, hierzu zählen u.a. der Einbau neuer Fenster und Türen, die Teilerneuerung des Reetdachs, der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer, einer schönen Küchenhexe sowie die Verlegung neuer Böden.
Das Wohnhaus zeigt sich somit in einem tollen und sehr gepflegten Zustand.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss zwischen 2,25m und 2,36m.
Der Grundriss unterstützt zudem das Wohnen zur ebenen Erde.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem gemütlichen Giebelzimmer weiterhin Abstellflächen.
Das rückwärtige Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt (für Hundehaltung).
Die Garage dient zum Lagern von Gartenutensilien etc.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.
Lage
Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3600 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.
Zu den Einrichtungen des Ortes gehören deutsche und dänische Grundschulen, mehrere Kindergärten, Sportplätze und -halle, ein Lehrschwimmbad, Reithallen und -plätze, sowie ein Schießstand. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet.
In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus mit 205 Betten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.
Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 178,56 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 30.01.2026
- Ausweis gültig bis 29.01.2036
Sonstiges
2021 - Heizungserneuerung
2021 - Fenstererneuerung
2021 - Reetdach Norden und Walm Westen erneuert