3 Wohneinheiten - 2 Gebäude: Wohnkomplex in Innenstadtnähe
459.000,00 € - 24837 Schleswig - Mehrfamilienhaus
Herr Jonas Eissing
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft, bebaut mit zwei Immobilien, befindet sich nur ca. 3 Minuten vom Zentrum Ladenstraße der Stadt Schleswig entfernt.
Im vorderen Haus befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese werden durch die hintere Immobilie mit einer Wohneinheit vervollständigt.
Ob zum Selbstnutzen, Vermieten oder eine Kombination aus beidem - verschiedene Modelle sind hier denkbar.
Das hintere Haus verfügt über einen Garten in Süd-West-Ausrichtung, der über das Obergeschoss zu erreichen ist.
Direkte Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof zwischen den beiden Häusern.
VORDERHAUS:
Baujahr ursprünglich ca. 1750
Wohneinheit EG: ca. 73,59 m² Wohnfläche
Wohneinheit OG: ca. 91,15 m² Wohnfläche
Kernsanierung: 2012/2013
Gas-Brennwertheizung: 2015
wesentlicher Energieträger Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 80,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Fenster: Zweifachverglasung
Dacheindeckung: Pfannenprofilblech
HINTERHAUS:
Baujahr ursprünglich: ca. 1880 - Nutzungsänderung und Kernsanierung der Immobilie: 2022-2023
Wohnfläche im OG ca. 73,49 m²
Nutzfläche im EG: ca. 68,92 m²
Gas-Brennwertheizung: 2023
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Gas
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 84,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Fenster: Dreifachverglasung
Dacheindeckung: Pfannenprofilblech
Lage
Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 24.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei.
Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7.
Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee".
In Schleswig gibt es mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Bildungswege.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 80,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1750
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 06.11.2025
- Ausweis gültig bis 05.11.2035
