Traumhaftes Reetdachanwesen in idyllischer Lage unmittelbar am Waldrand
850.000,00 € - 24999 Wees - Einfamilienhaus
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reetdachhaus in Wees bietet eine großzügige Wohnfläche von 226,59 m² auf einem Grundstück von 2914,0 m². Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine idyllische Umgebung suchen. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon zwei Badezimmern, einschließlich eines hellen Tageslichtbads, bietet das Haus genügend Raum für alle Bedürfnisse. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.
Im gesamten Haus gibt es liebevolle Details: Es sind zum Einen die stilgerechten Fußböden (Stein- und Holzdielung), wie auch die Raumgestaltung in Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß hat man einen herrlichen Blick in den großen Garten in Richtung Wald. Die beiden großen Räume im Obergeschoß verfügen jeweils über zusätzlich installierte Schlafbereiche.
Insgesamt bietet dieses Haus in Wees eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und einer malerischen Umgebung am Ende einer Sackgasse.
Lage
Die Gemeinde Wees ist mit knapp 2.400 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Langballig, grenzt unmittelbar an Flensburg und liegt sehr verkehrsgünstig.
Seit den neunziger Jahren hat sich Wees zu einer modernen Stadtrandgemeinde entwickelt. Wees ist ein Gewerbestandort und ein bevorzugtes Wohngebiet mit Lebensqualität. Discountermärkte und weiterer Einzelhandel, Ärzte und eine Apotheke erfüllen städtische Bedürfnisse. Die Betriebe des Gewerbegebietes Birkland und Birklück sichern wertvolle Arbeitsplätze. Aber gerade die Mischung zwischen landwirtschaftlichen Betrieben, stilvollen Höfen, modernen Neubausiedlungen und gewerblich-industriellen Betrieben geben der Gemeinde einen besonderen Reiz, der vor allem von stadtmüden Familien geschätzt wird.
Wees ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Waldgebiete im Nordosten und Norden der Gemeinde gehen direkt in die Wälder von Flensburg und Glücksburg über und sind durch ein weitverzweigtes und gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, ein Eldorado für Naturfreunde, Radwanderer und Spaziergänger.
Das als FFH-Gebiet ausgewiesene „Blixmoor“ wird von Naturfreunden als besonderes Kleinod sehr geschätzt.
Während Wees sich hauptsächlich im Kern entwickelte, sind seine Ortsteile Oxbüll, Rosgaard, Ulstrup und Rothenhaus mehr ländlich strukturiert.
Ausstattung
- Wintergarten
- 2 Bäder
- Innenwände im Erdgeschoss mit Lehmputz versehen
- Reetdach Nordseite von ca. 2004, gegenüberliegende Seite von ca. 2024
- Fußböden: Echtholzdielung, z.T. ca. 400 Jahre alte Bodenfliesen
- z.T. alte Kirchenfenster
- Kaminofen von ca. 2022 2. Schornstein in der Küche
- Stellplätze gepflastert
- Holzgartenhaus
- Ölzentralheizung von ca. 2017 mit Erdtank
- Einbauküche
- es existiert ein Glasfaseranschluss
- eine Wallbox ist vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.06.2025
- Ausweis gültig bis 06.06.2035
