Wohnquartier - MUMMSCHE KOPPEL: Wohnen zwischen Campus & Innenstadt Modernes Stadthaus EG+1.OG
1.461,00 € - 24943 Flensburg - Erdgeschosswohnung
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im neuen Flensburger Wohnquartier MUMMSCHE KOPPEL !!!
Die Gesamtwohnanlage aus dem Baujahr 2024/2025 umfasst nach Fertigstellung insgesamt 3 Wohngebäude mit Tiefgarage sowie 87 modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen in attraktiver Wohnlage in Flensburg-Sandberg.
Jede einzelne der Wohnungen hat ihren ganz eigenen Charme. Dieser ist geprägt durch den attraktiven Grundriss sowie die stilvolle, hochwertige und altersgerechte Ausstattung.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlich mit Glaselementen geschlossen werden können und somit ganzjährig vor Wind und Wetter geschützt sind (Haus 1).
Das hier angebotene 4 Zimmer Stadthaus ist auf 2 Wohnebenen wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Süd-Balkon/Terrasse
1 Küche mit moderner EBK
3 Schlafzimmer im 1. OG (2 Zimmer mit direktem Zugang auf einen gemeinsamen Süd-Balkon
1 Badezimmer mit Dusche
1 Gäste WC
sowie Flur und Abstellraum.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gehören außerdem zu diesem Wohnungsangebot (Nr. 79+80, je Stellplatz mtl. 100 €).
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre um 97 € erhöht wird.
Lage
Mit der MUMMSCHEN KOPPEL ist ein modernes Wohnquartier im Zeichen der Urbanität entstanden.
Hier wird beste Lebensqualität mit modernem Wohnraum verbunden, eingebettet in eine ruhige Lage zwischen idyllischen Kleingärten und der Flensburger Europa-Universität.
Die Flensburger Förde mit ihrer wunderschönen Hafenpromenade und die Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Eichrichtungen und Kulturangeboten sind in weniger als 10 Fahrradminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken oder die nächste Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Dreifachverglasung
- teilw. elektr. Rolläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 16.10.2024
- Ausweis gültig bis 16.10.2034
Sonstiges
Details zur Ausstattung:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Großflächige Kunststoff Dreh-, Drehkipp- und Schiebetürelemente mit Dreifachverglasung
- alle öffenbare EG-Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz RC 2 und abschließbaren Edelstahl-Beschlägen
- Terrassen-, Balkon- und Eingangstüren mit bodentiefer Schwelle
- Terrassen und Balkone verkleidet mit rahmenlosen Glasschiebeelementen
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Badezimmer mit großformatigen Keramikfliesen und Handtuchheizkörper
- Waschtisch mit Unterschrank
- Duschwand und Duschtür mit Klarglas
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss
- Außenwasser-Anschluss (nur EG und PH)
- Terrassenfläche mit WPC-Belag
- Glasfaseranschluss
- Unterflur-Mülltrennsystem
- barrierefreie Aufzugsanlage vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss