Resthof in Alleinlage - weitere landwirtsch. Flächen verfügbar!
449.000,00 € - 24969 Großenwiehe - Haus kaufen
Herr Jonas Eissing
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Der zum Verkauf stehende Resthof umfasst Stallgebäude sowie div. weitere Nebengebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich nahezu in ländlicher Alleinlage. Das Wohnhaus wurde ca. 1934 errichtet und im Verlauf der Jahre modernisiert.
Hierzu zählt u.a. das Sanieren der Elektrik, Fenster (teilw.), Verblendmauerwerk, Bäder und Küche sowie die Heizungsanlage. Diese Maßnahmen sind ca. 1980 sowie 2002/2003 durchgeführt worden.
Das neuere Stallgebäude wurde zuletzt als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge angeboten. Hier eignet sich die Fläche ideal um PKW, Wohnmobile oder Boote unterzubringen. Weiter bietet sich eine Tierhaltung durch die direkt angrenzenden Grünlandflächen ideal an.
Das ältere Stallgebäude, welches direkt am Wohnhaus angrenzt, wurde zuletzt als Abstellfläche genutzt. Der hier vorhandene Heuboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkaufsumfang zählt des Weiteren eine PV Anlage mit einer Leistung von ca. 26 kWp. Diese befindet sich auf den Gebäuden.
Die angebotene Grundstücksgröße wird sich ca. auf 1,45 ha belaufen. Das Erwerbern weiterer landwirtschaftlicher Flächen ist je nach Bedarf möglich. Hier würde eine Neuvermessung im Zuge eines Kaufvertrages stattfinden.
Lage
Ob man bei Flensburg von der A 7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe. Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde so attraktiv. Zudem hat es Großenwiehe geschafft, seine intakte Infrastruktur zu erhalten und auszubauen. Durch zwei Schulen, zwei Kindergärten, eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Gasthof, Bäckerei, Ärztezentrum und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe ist die Versorgung für die Einwohner mehr als gewährleistet.
Ausstattung
- PV-Anlage mit ca. 26 kWp Leistung Baujahr 2012 im Zuge der
neuen Dacheindeckung des Schuppens
- Stallgebäude "alt" Baujahr ca. 1934 mit Anbau u. Aufstockung ca. 1961
Dacherneuerungen ca. 2001 sowie 2020
- Stallgebäude "neu" Baujahr ca. 1990
- Diverse weitere Gebäude / Schuppen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 227,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 02.07.2024
- Ausweis gültig bis 02.07.2034
Sonstiges
Modernisierungen Wohnhaus:
Dacheindeckung ca. 1977; nachträgliche Wärmedämmung ca. 2002/2003
Fenster ca. 1980 / 2002 sowie Giebelfenster ca. 2012
Heizung (Gas) 2017
Elektrik ca. 2003