Modernisierte und gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wassernähe
145.000,00 € - 24960 Glücksburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 9467
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 24960 Glücksburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Kaufpreis: 145.000,00 €
- Etage: 7
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 3.387,06 €
- Hausgeld: 372,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Glücksburg an der Ostsee bieten wir eine attraktive Etagenwohnung zum Kauf an.
Im 7. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage liegt die modernisierte und gut vermietete 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen tollen Ausblick ins Grüne. Sie ist über einen Fahrstuhl gut erreichbar, der ebenfalls ins Kellergeschoß fährt. Dort befinden sich allgemeine Kellerräume, wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller. Von hier gelangt man über einen separaten Ausgang zum Parkdeck, auf dem sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet.
Im Flur der Wohnung befindet sich ein Einbau-/Garderobenschrank, von hier gelangt man in das bereits modernisierte Duschbad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang zur Loggia/dem Balkon.
Angrenzend an das Wohnzimmer mündet die Kochnische, welche mit einer Einbauküche versehen ist.
Die Glücksburger Promenade und der Strand / Ostsee sind ca. 250 m entfernt.
Wie bereits geschildert ist und lässt sich die Wohnung jederzeit gut vermieten, daher ist sie auch für Kapitalanleger interessant.
Lage
Glücksburg (ca. 6.200 Einwohner) ist eine kleine Stadt / Kurort nördlich von Flensburg direkt an der Flensburger Förde. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Glücksburg vorhanden: Supermärkte, Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte etc. Weiterführende Schulen sind in Flensburg in ca. 7 Kilometer Entfernung vorhanden.
Das charmante Ostseebad Glücksburg befindet sich im Norden von Schleswig-Holstein an der Flensburger Innenförde. Hier gibt es schöne, windgeschützte Sandstrände, von denen man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegende Küste Dänemarks genießen kann. Über die Halbinsel Holnis gelangt man an die ins offene Meer mündende, wildromantische Außenförde. Hier findet man herrliche Naturstrände und maritime Küstenorte. Die üppige Landschaft entlang der Flensburger Förde zeichnet sich durch ihre hügelige Beschaffenheit und weitläufige und unberührte Natur aus. In solch einer Umgebung bringt jegliche sportliche Betätigung Spaß und Motivation, ob nun auf dem Wasser oder auf dem Land. Als Wassersport-Hotspot ist die Fjord Region vor allem bei Seglern, Anglern und Surfern beliebt. Für ausgedehnte Fahrradtouren und idyllische Wanderungen eignet sich die Küstenregion wunderbar.
Die Flensburger Förde erstreckt sich im nördlichsten Teil der schönen Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste und bildet die Region Flensburger Förde in direkter Nähe zur dänischen Grenze. Hier vereinen sich norddeutsche Gastlichkeit und skandinavische Lebensfreude zu einem maritimen Urlaubserlebnis. Kaum anderswo findet man solch eine Vielfalt an kulturellen und historischen Highlights sowie an einzigartigen Natureindrücken. Die für den Norden des Landes bedeutende Fördestadt Flensburg mit der längsten Shopping-Meile Schleswig-Holstein befindet sich, umgeben von vielen kleinen, charmanten Hafen- und Strandorten, an der Spitze der sogenannten Innenförde.
Ausstattung
Duschbad
Küchenzeile
Kellerraum
diverse allgemeine Kellerräume
1 PKW-Stellplatz
Fahrstuhl
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 18.06.2019
- Ausweis gültig bis 17.02.2029
