Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Treia
239.000,00 € - 24896 Treia - Sonstiger Wohnungstyp
Herr Jonas Eissing
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ca. im Jahre 1900/1980 errichtet worden und verfügt über eine Gewerbeeinheit (vermietet) eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die gesamte Gewerbefläche von ca. 303 m² umfasst einen großen Verkaufsraum, ein Café , ein Kunden-WC, verschiedene Lager etc. und befindet sich im Erdgeschoss.
Ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar, befindet sich im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 194 m².
Diese umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Bädern sowie mehreren Zimmern.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere Parkplätze, eine Rasenfläche sowie eine eine Garage mit drei Stellplätzen.
Wohngebäude: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf 225,9 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche ebenfalls von der Nachbarimmobilie genutzt wird.
Nichtwohn-/Gewerbeteil: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf Wärme 335,4 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 12,4 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980 (Fenster), Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Lage
Die Gemeinde Treia hat ca. 1.500 Einwohner und gehört zum Amt Arensharde.
Treia ist in einem waldreichen Gebiet an der Bundesstraße 201.
Der Ort liegt zwischen den Städten Husum und Schleswig, wodurch einige Ausflugmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen .
Durch den Ort fließt der Fluss die Treene, er entspringt im Treßsee bei Oeversee und mündet in der Eider in Friedrichstadt.
Treie hat eine Grundschule und eine Danske Skole, ebenfalls findet man einen Kindergarten.
Es gibt einen Zahnarzt und weiter eine Allgemeinarztpraxis in Silberstedt. Eine Apotheke steht zur Verfügung.
In der Gemeinde gibt es einen Lebensmittelmarkt und einen Bäcker.
Einige landwirtschaftliche Betriebe befindet sich in Treia, viele sind allerdings auf den Futterbaubetrieb spezialisiert.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 225,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1880
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 27.02.2026
- Ausweis gültig bis 26.02.2036
