Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Doppelgarage - Platz für die gesamte Familie
295.000,00 € - 25821 Breklum - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit ca. 166m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss mit Kamin, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, von der sich ein schöner Blick genießen lässt.
Im Wohnzimmerbereich sowie im Büro sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Erd- und Dachgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Lage
Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte.
Breklum ist mit seinen rund 2.400 Einwohnern eine der großen Gemeinden im Amtsgebiet. Reizvoll gelegen am Rand zwischen Marsch und Geest beträgt ihre Fläche mehr als 1.000 ha. Nordsee, Badestrand, Wattenmeer, Inseln und Halligen sind von hier aus rasch zu erreichen. Die Bevölkerung profitiert von guten Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie vielfältigem Handel und Gewerbe.
Für die Jüngsten stehen sowohl ein kirchlicher als auch ein kommunaler Kindergarten zur Verfügung. Grundschule und Jugendzentrum dienen den Größeren als Bildungs- und Anlaufpunkte. Verkehrsadern wie die B5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Westerland machen das Erreichen weiterführender Schulen in Bredstedt, Husum und Niebüll leicht.
Diverse gastronomische Betriebe mit teilweise langer Tradition, Pensionen, Ferienwohnungen, private Übernachtungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zwei Kindergärten, sechs Kinderspielplätze, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege, Hünengräber und vieles mehr haben Breklum zu einem beliebten Ferienort werden lassen.
Das kulturelle Leben wird bereichert durch zahlreiche traditionelle Festivitäten (Dorffeste, Kinderfeste, Missionsfeste, im Weiteren durch Ringreiten (zwei Ringreiter- u. Schützenvereine ), den Ortskulturring sowie Weiterbildungsangebote in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK. Buchhandlung, Verlag, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Fachkliniken und ein privates Therapiezentrum, Einkaufseinrichtungen vom großen Möbelhaus bis hin zum Supermarkt, von Bäckern, Bekleidungsgeschäften, Blumenläden bis zum Fleischer und Gärtner, vom Autohaus und TÜV Nord bis hin zu Reparaturwerkstätten und Handwerksbetrieben ergänzen das Bild eines Dorfes mit hoher Lebensqualität.
Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum ist eine 800 Jahre alte Kirche. Das Dorf wurde dreimal als “Schönes Dorf” und als “Dorf mit Zukunft” ausgezeichnet. In Breklum entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK).
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 17.10.2025
- Ausweis gültig bis 16.10.2035
