Neubau und Erstbezug einer modernen und schlüsselfertigen Eigentumswohnung
425.000,00 € - 24960 Glücksburg - Terrassenwohnung
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses in verkehrsberuhigter Lage von Glücksburg.
Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit einer modernen und geschmackvollen Ausstattung.
Vom Treppenhaus gelangt man in den Flur der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem offenen Küchenbereich versehen und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süd- Westen ausgerichtete Terrasse.
Das eine Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum ausgestattet Zusätzlich zum Tageslichtduschbad ist die Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Waschmaschinen und Trockneranschluss befinden sich in dem Abstellraum der Wohnung.
Im bereits angelegten Außenbereich befindet sich ein weiterer zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Die Aufteilung und die Ausstattung der Wohnung werden Sie überzeugen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, der jeweils 10.000,-€ kostet.
Die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz, was nicht nur Ihre Umweltbewusstsein beruhigt, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Mit dieser Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz bietet diese Etagenwohnung in Glücksburg an der Ostsee ein unvergleichliches Wohnen.
Lage
Glücksburg (ca. 6.200 Einwohner) ist eine kleine Stadt / Kurort nördlich von Flensburg direkt an der Flensburger Förde. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Glücksburg vorhanden: Supermärkte, Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte etc. Weiterführende Schulen sind in Flensburg in ca. 7 Kilometer Entfernung vorhanden.
Das charmante Ostseebad Glücksburg befindet sich im Norden von Schleswig-Holstein an der Flensburger Innenförde. Hier gibt es schöne, windgeschützte Sandstrände, von denen man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegende Küste Dänemarks genießen kann. Über die Halbinsel Holnis gelangt man an die ins offene Meer mündende, wildromantische Außenförde. Hier findet man herrliche Naturstrände und maritime Küstenorte. Die üppige Landschaft entlang der Flensburger Förde zeichnet sich durch ihre hügelige Beschaffenheit und weitläufige und unberührte Natur aus. In solch einer Umgebung bringt jegliche sportliche Betätigung Spaß und Motivation, ob nun auf dem Wasser oder auf dem Land. Als Wassersport-Hotspot ist die Fjord Region vor allem bei Seglern, Anglern und Surfern beliebt. Für ausgedehnte Fahrradtouren und idyllische Wanderungen eignet sich die Küstenregion wunderbar.
Die Flensburger Förde erstreckt sich im nördlichsten Teil der schönen Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste und bildet die Region Flensburger Förde in direkter Nähe zur dänischen Grenze. Hier vereinen sich norddeutsche Gastlichkeit und skandinavische Lebensfreude zu einem maritimen Urlaubserlebnis. Kaum anderswo findet man solch eine Vielfalt an kulturellen und historischen Highlights sowie an einzigartigen Natureindrücken. Die für den Norden des Landes bedeutende Fördestadt Flensburg mit der längsten Shopping-Meile Schleswig-Holstein befindet sich, umgeben von vielen kleinen, charmanten Hafen- und Strandorten, an der Spitze der sogenannten Innenförde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 19,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 28.07.2025
- Ausweis gültig bis 27.07.2035
