Modernes Wohnhaus mit Doppelgarage ideal für die junge Familie
379.000,00 € - 24976 Handewitt - Einfamilienhaus
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in zweiter Reihe auf einem eingewachsenen Grundstück.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer schmalen Gemeinschaftszufahrt ( Absicherung über ein Wegerecht). Das Haus wurde im Jahr 2010 in Holzständerbauweise errichtet und mit einem hübschen Klinker versehen. Durch diese Bauweise erfährt die Immobilie ein schönes Raumklima. Alle Räume, auch die Kinder- oder Gästezimmer, bieten eine optimal Raumgröße.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsflur, das Duschbad, der Hauswirtschaft- und Heizungsraum mit Ausgang zur Doppelgarage, der offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und Kaminofen. Von beiden Zimmern gelangt man in den Garten.
Das Dachgeschoss ist mit einem Vollbad und 3 Schlafräumen versehen, wobei man von einem der Zimmer über eine Raumspartreppe zum Bodenbereich gelangt.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichem Raum für Fahrräder, Werkstatt oder Gartengeräte.
Hofplatz, Terrasse und Zuwegung sind gepflastert und der restliche Gartenbereich bietet durch seine Anlage einen Ort zum Erholen und Wohlfühlen.
Ein ehemaliger Hühnerstall, ein Schuppen zur Lagerung von Kaminholz und ein Saunafass runden das wirklich tolle Immobilienangebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg, unmittelbar südlich der Stadt Flensburg. Die Flensburger Straße stellt eine gut angebundene innerörtliche Lage dar und verbindet Handewitt direkt mit dem Flensburger Stadtgebiet.
Handewitt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Innenstadt von Flensburg.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B199 sowie die Autobahn A7 (Anschlussstelle Flensburg/Handewitt) sind sowohl Flensburg als auch Dänemark und die Regionen Schleswig-Holsteins schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an Flensburg und das Umland.
Die Nähe zur Flensburger Förde, zu Naherholungsgebieten sowie zu dänischen Ausflugszielen unterstreicht die Attraktivität der Lage und macht Handewitt sowohl für Berufspendler als auch für Familien interessant.
Ausstattung
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannen- und Duschbad im Obergeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen
- Außensauna ( muss noch angemeldet werden)
- Doppelgarage
- ausgebauter und ausgedielter Spitzboden bietet weitere Nutzfläche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 99,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 01.04.2026
- Ausweis gültig bis 31.03.2036
