Wohntraum zur ebenen Erde - Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelcarport
529.000,00 € - 25899 Dagebüll - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Lage des nahe der Nordsee gelegenen Ortes Fahretoft präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre und Weitblick. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungszielen – allen voran das Weltnaturerbe Wattenmeer – sowie die in unmittelbarer Reichweite liegenden nordfriesischen Inseln.
Das Haus wurde in hochwertiger und ökologischer Bauweise als renommiertes „Richardsen-Holzhaus“ errichtet und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima sowie eine nachhaltige Bauqualität. Sämtliche Räume befinden sich ebenerdig, was ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.
Die moderne Heiztechnik basiert auf Geothermie mit Tiefenbohrung und sorgt für eine hocheffiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung – unabhängig von Öl und Gas.
Das weitläufige Grundstück entstand durch den Erwerb von zwei Baugrundstücken und bietet viel Freiraum zur Entfaltung. Die großzügige Rasenfläche wird komfortabel durch einen Mähroboter gepflegt. In westlicher Richtung profitieren Sie zudem von freiem Blick ohne Nachbarbebauung.
Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Nebengebäude sowie einen überdachten Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal abrundet.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Wer mit dem PKW von Bredstedt kommend Fahretoft erreichen will, der fährt auf ehemals seetüchtigen Deichen, die ihre Bedeutung durch spätere Neueindeichungen verloren haben.
Die Hallig Fahretoft wurde 1633 durch den Mariendeich, heute Holländerdeich, mit Waygaard verbunden und einige Jahre später endgültig gesichert.
Die Menschen lebten von der Landwirtschaft, dem landwirtschaftlichen Nebenerwerb, arbeiteten als Deicharbeiter oder waren Handwerker. Gesprochen wurde friesisch, plattdeutsch und hochdeutsch in der Schule. Fahretoft hat den Charme eines Friesendorfes bis heute erhalten können und viele Bestandteile des Dorf- und Landschaftsbildes legen davon Zeugnis ab. Auch die Vielsprachigkeit ist noch allgegenwärtig.
Dagebüll „Das Fenster zur Nordsee“. Diese Aussage trifft auf Dagebüll Hafen ohne Übertreibung zu. Der gesamte Fährverkehr findet hier statt. Aber Dagebüll Hasen hat mehr zu bieten als Zugangshafen zu den Inseln und Halligen zu sein. Der durch die DLRG bewachte grüne Badestrand, inklusive ausgewiesenen Hundestrand lädt zum Baden und verweilen ein. Auch die Freizeit hat hier einen hohen Stellenwert. Kleinkinder können direkt am Badestrand im Sandkasten spielen, ebenso besteht die Möglichkeit an Wattwanderungen teilzunehmen, oder eine der angebotenen Ausflugsfahrten zu nutzen. Einen besonderen Reiz bietet auch die Möglichkeit, mit dem Fahrrad am Deich entlang eine Radtour über Schlüttsiel und der Hamburger Hallig bis Husum zu unternehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rasenmäher-Roboter
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 34,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 26.03.2026
- Ausweis gültig bis 25.03.2036
Sonstiges
Fenster: 3-fach Isolierglas
Möblierung: 2 Einbauküchen
Wohnflächenaufteilung: Hauptwohnung: ca. 122 m², Einliegerwohnung: ca. 49 m²
Befeuerung: Geothermie mit Tiefenbohrung