Freie 2-Zimmer-DG-ETW mit Stellplatz in Zentrumslage
85.000,00 € - 25917 Leck - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten in attraktiver Zentrumslage. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nach dem Ableben des bisherigen Mieters wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand. Die Einheit kann kurzfristig frei übergeben werden und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zur Wohnanlage gehören Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die laufende Betreuung und Verwaltung des Objekts.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 167,89 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft belief sich zum Stand 04/2026 auf 41.005,44 €.
Lage
Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schöne Insel Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Mehrfamilienhäusern auch Neubaugebiete für Einfamilienhäuser, die nach Bedarf auch neu geschaffen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht und schnell erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.
Das kulturelle Leben ist eindrucksvoll vielfältig und bietet auch im Sommer mannigfaltige Angebote, z.B. mit Open-Air-Konzerten in der malerischen Kulisse des Augartens. Diese Augartenparties sowie das Lecker Bürgerfest am ersten September-Wochenende werden regelmäßig vom Bürgerfestverein organisiert.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 09.03.2017
- Ausweis gültig bis 08.03.2027
