Grünes Quartier Klixbüll: Verkauf einer 2-Zi.-DG-Eigentumswohnung in KfW-40-Standard mit Carport
235.000,00 € - 25899 Klixbüll - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Nicht weit von der dänischen Grenze entfernt, in attraktiver Lage der Gemeinde Klixbüll, ist das moderne Neubauprojekt „Wohnen im grünen Quartier“ mit insgesamt 18 Wohneinheiten entstanden.
Die nahegelegenen Städte Niebüll und Leck sind jeweils nur etwa 6 km entfernt und bequem über gut ausgebaute Fahrradwege erreichbar.
Die Wohnungen wurden in klassischer, massiver Bauweise errichtet und gewährleisten damit eine hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit Ihrer Investition.
Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 13.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept: Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Einstufung als Effizienzhaus 40 ermöglichen klimafreundliches Wohnen auf höchstem Niveau.
Dadurch besteht die Möglichkeit, über die Hausbank einen attraktiven Förderkredit der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen. Dieser bietet einen zinsgünstigen Darlehensbetrag von bis zu 100.000 €, da alle Einheiten die anspruchsvollen Kriterien des Programms „Klimafreundlicher Neubau“ erfüllen.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern leisten zugleich einen aktiven Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.
Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Biogas-Fernwärmeversorgung. Eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen zusätzlich für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig inklusive Maler- und Fliesenarbeiten, jedoch ohne Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, sodass Sie hier Ihre individuellen Wünsche umsetzen können.
Jeder Wohneinheit ist ein stilvoll gestalteter Carport-Stellplatz zugeordnet, der unter anderem mit einem begrünten Dach ausgeführt wird. Ergänzend stehen weitere offene Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, teilweise fest zugewiesen sowie auch für Besucher nutzbar.
Fahrrad- und Müllräume sind selbstverständlich ebenfalls vorgesehen.
Die Außenanlagen werden ansprechend und gemäß Planung vollständig hergestellt. Ein besonderes Highlight bildet die rund 5.000 m² große, naturnah gestaltete Grünfläche im nordöstlichen Bereich des Quartiers. Diese umfasst unter anderem eine Wiese mit heimischen Gehölzen, Wildblumen und Gräsern, eine wechselfeuchte Senke sowie einen Erdwall. Hier entstehen wertvolle Rückzugsorte für Erholung, Begegnung und Entspannung.
Den Käufern der Wohnungen 13, 14, 17 und 18 wird zudem ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsfläche zugewiesen.
Nach Fertigstellung übernimmt eine professionelle Hausverwaltung die Betreuung und Organisation der gesamten Wohnanlage gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt im Detail vor – sprechen Sie uns einfach an.
Lage
Die Gemeinde Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf entlang der Bundesstraße 199 mit exzellenter Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr- Schnellbus Flensburg-Niebüll. Der Mittelpunkt des Dorflebens hat sich rund um die Schule und den Kindergarten entwickelt. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe der Sportplatz, das beheizte Freibad und der neu errichtete Dörpscampus, ein Ort des Lebens und des Lernens und ein Ort der Begegnung. Ferienwohnungen, Zimmer oder Ferien auf dem Bauernhof können in Klixbüll gebucht werden. Ferner bietet Klixbüll ein Dörpsmobil, einen eigenen Sportverein sowie eine Grundschule; weiterhin regionale Wind- und Solarparks mit Bürgerbeteiligungen.
Klixbüll ist ein Vorzeigedorf in Sachen Energiewende geworden. die Gemeinde ist bereits heute CO²-neutral.
Es gibt in dem Dorf sehr schöne Reetdachhäuser und Bauernhöfe. Ausgeschilderte Radwanderwege führen durch die idyllische ebene Landschaft. Wer gerne Fahrrad oder Inliner fährt oder wandert, ist in Klixbüll genau richtig. Im Ort gibt es eine Bäckerei, in der man sich auch mit Lebensmitteln des Grundbedarfs versorgen kann. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den 5 km entfernten Orten Niebüll und Leck.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Terrassen- bzw. Balkonflächen sind zu 50% in der Wohnfläche enthalten.