Gewerbehalle mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
798.000,00 € - 24941 Flensburg - Lager/Halle kaufen
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit liegt im Süden der Stadt Flensburg und erlangt durch die Nähe zur Umgehung und A7
eine gute Erreichbarkeit.
Im Jahr 1988 wurde der erste Abschnitt erbaut und von einem Schlossereibetrieb genutzt. Die Halle ist beheizt und verfügt über eine entsprechende Ausstattung ( kleine Kräne, Druckluftanlage etc.) . Der Bereich umfasst ca. 608,94 m² Halle und verfügt über einen ca. 84,05 m² großen Büroanteil mit Sanitär- und Küchenbereich. Aktuell ist dieser Part an eine KFZ-Werkstatt vermietet
1993 erfolgte dann ein weiterer Anbau an die Produktionshalle zur Herstellung von Spezialwerkzeugen. Zur Zeit ist diese Einheit mit einer Größe von ca. 201 m² an eine Kaffeerösterei vermietet.
Der dritte Bau wurde im Jahr 2007/2008 erstellt. Hierbei handelt es sich um eine ca. 168m² große Pultdachhalle.
Im überwiegend befestigten/gepflasterten Außenbereich stehen noch diverse Container.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf der Eigennutzung relativ zeitnah gekündigt werden.
Endenergieverbrauch Wärme 94,3 kWh/(qm.a)
Endenergieverbrauch Strom 164,0 kWh/(qm.a)
Besichtigungen und Betretung des Geländes bedürfen einer Terminabsprache.
Lage
Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Ausstattung
- mit Fernwärme und Strom beheizte Hallen
- diverse Außenstellplätze
Endenergieverbrauch Wärme 94,3 kWh/(qm.a)
Endenergieverbrauch Strom 164,0 kWh/(qm.a)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 22.09.2020
- Ausweis gültig bis 22.09.2030
