Schöner Wohnen für die große Familie - Energieeffizientes EFH mit Garage in attraktiver Lage
449.900,00 € - 25917 Achtrup - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung: Der charmante Ort Leck mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten ist in nur etwa drei Kilometern erreichbar.
Das Haus sowie die dazugehörige Garage wurden in massiver Bauweise und mit hochwertiger Handwerkskunst errichtet. Besonders hervorzuheben sind unter anderem die aufwendig ausgeführten Verblendarbeiten im Kreuzverband, die dem Objekt einen individuellen und stilvollen Charakter verleihen.
Die Ausstattung ist umfangreich und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die Sorgfalt, mit der sie über die Jahre behandelt wurde, und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe energetische Effizienz, die langfristig für niedrige Verbrauchskosten sorgt und damit sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Das 2. Vollbad im Dachgeschoss des Hauses wird nach erfolgter Materialienwahl des Erwerbers zur Übergabe fertiggestellt. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gerne.
Die Garage bietet zusätzlichen Komfort durch einen gefliesten Boden sowie eine integrierte Fußbodenheizung. Auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Qualität und Gestaltung gelegt: Aufwändige Pflaster- und Wegearbeiten, eine sonnige Terrasse sowie eine zweite Auffahrt – ideal beispielsweise für ein Wohnmobil – runden das Gesamtbild ab.
Das Grundstück ist geschmackvoll und zugleich kindgerecht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Lage
Die Gemeinde Achtrup ist mit Ihren Ortsteilen Lütjenhorn, Tettwang, Büllsbüll, Schruplund, Kalleshave, Seewang und Seewangacker die größte Gemeinde der Karrharde. Durch die zentrale Lage des Ortes ist Achtrup gerade bei „Häuslekäufern” besonders beliebt. Für Familien bietet der Ort so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Unter anderem Schule, Kindergarten, Kirche, Arztpraxis, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gärtnerei, Frisör, KFZ-Werkstatt, Versicherung und nicht zuletzt der Landgasthof Achtruper Stuben sorgen für ein Wohlfühl-Erlebnis der besonderen Art. In der nahe gelegenen Stadt Leck befinden sich div. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Vereine tragen dazu bei, dass auch die Dorfgemeinschaft durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen gefördert wird. Auch im Bereich erneuerbare Energien ist die Gemeinde weit vorn. So gibt es einen Windpark, Energiepark und Biogasanlagen an denen teilweise Bürgerbeteiligungen möglich sind. Auch arbeitsmarkttechnisch hat die Gemeinde durch reges Handel- und Gewerbetreiben einiges zu bieten. Kurzum: Achtrup ist eine Reise und ein Wohnen wert!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 87,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 27.03.2026
- Ausweis gültig bis 26.03.2036
Sonstiges
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas 3-fach