Neubau-Reihenendhaus mit gelungener Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise
317.900,00 € - 24991 Freienwill - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
Im Rahmen eines attraktiven Neubauprojekts entstehen auf einem 1.465 m² großen Grundstück fünf moderne Wohneinheiten in Reihenhausbauweise.
Der Wohneinheit 1 ist ein real geteiltes Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² zugeordnet. Darüber hinaus umfasst das Angebot Miteigentumsanteile an der etwa 350 m² großen Gemeinschaftsfläche.
Das hier angebotene, schlüsselfertige Reihenendhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie helle und gut nutzbare Wohnräume.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern geplantes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Diele mit kurzen Wegen zu allen Räumen.
Die Reihenendlage sorgt für zusätzliche Belichtung und bietet im Vergleich zu den Mittelhäusern weitere Fensterflächen und ein erhöhtes Maß an Wohnkomfort. Die energieeffiziente Neubauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mittelpunkt dieser Ebene ist der zentrale Flur, der über eine offene Holztreppe in Buche Natur zugänglich ist und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die offene Treppenkonstruktion unterstreicht den freundlichen und einladenden Charakter des Obergeschosses und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Zwei freundliche Kinderzimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 13 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort für die Eltern und bietet gute Stellmöglichkeiten für Schränke und weiteres Mobiliar.
Das moderne Familienbad-Vollbad verfügt über eine komfortable Größe von ca. 10 m² und ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Hier finden auch größere Familien ausreichend Platz für den Alltag.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Anordnung der Zimmer ermöglicht kurze Wege sowie eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Außenanlage:
Die Terrasse sowie die Zuwegungen werden fachgerecht gepflastert und schaffen ein gepflegtes sowie komfortables Wohnumfeld. Die übrigen Grundstücksflächen werden mit Mutterboden versehen, höhengerecht angelegt und plan verteilt, sodass ideale Voraussetzungen für die individuelle Gartengestaltung geschaffen werden.
Die Reihenhausgrundstücke werden real geteilt, sodass jede Einheit über ein eigenes Grundstück verfügt. Gemeinschaftlich genutzte Flächen, wie beispielsweise die Zuwegung sowie die Carportanlagen, werden über Sondernutzungsrechte den jeweiligen Eigentümern eindeutig zugeordnet. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen eines eigenen Grundstücks bei gleichzeitig klar geregelten Nutzungsverhältnissen der Gemeinschaftsflächen.
Optionales Ausstattungsmerkmal Carport mit Außenabstellraum:
Zusätzlich kann ein Carport mit integriertem Abstellraum gegen einen Aufpreis von 9.500 € erstellt werden. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug und sorgt für optimale Ordnung auf dem Grundstück. Das Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und ergänzt die Immobilie um einen komfortablen Mehrwert im Alltag.
Förderung:
Für dieses Neubauvorhaben kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung über das KfW-Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ in Anspruch genommen werden. Das Programm unterstützt den Neubau sowie den Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude und bietet zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten.
Förderfähig sind die gesamten Bauwerkskosten sowie Leistungen der Fachplanung und Baubegleitung mit einem Förderhöchstbetrag von bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Die konkreten Fördervoraussetzungen und Konditionen richten sich nach den jeweils gültigen Bestimmungen der KfW und sind individuell zu prüfen.
Diese Förderung kann den Erwerb einer energieeffizienten Neubauimmobilie zusätzlich attraktiv gestalten.
Lage
Die Gemeinde Freienwill mit dem Ortsteil Kleinsolt liegt im Herzen der schleswig-holsteinischen Landschaft und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Freienwill verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Freienwill und den nahegelegenen Orten vorhanden.
Die Stadt Flensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Arbeitsplätzen.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen und die Nähe zur A7 sind auch Schleswig, Husum und die dänische Grenze bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.