2 Wohnhäuser mit Carport und kleinem Gewerbeteil in attraktiver zentraler Lage
398.000,00 € - 24955 Harrislee - Zweifamilienhaus
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Gebäude sind in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz gelegen. Mithin sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig ausgesprochen bequem zu erreichen. Gleichwohl ergibt sich durch den nicht bebauten süd-östlich belegenen Bereich (Kleingartensiedlung) eine sehr entspannte und ruhige Wohnsituation. Die Eigentümer bewohnen das im Jahre 2006 in individueller und massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Dieser Wohnteil zeig sich sehr gepflegt und ansprechend ausgestattet. Eine Galerie verschafft ein besonderes Wohngefühl. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer weiterhin ein sep. Duschbad.
Der Zwischenbau wurde im Jahre 1978 errichtet und beherbergt eine kleine, derzeit gewerblich genutzte Einheit (Fußpflege); auch dieser Bereich verfügt über ein Duschbadbereich, der jüngst modernisiert wurde. Im Vorderhaus befindet sich eine separate Wohneinheit, hier sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen angezeigt.
Eine freie Übergabe sämtlicher Wohn-/ und Gewerbebereiche wird zugesagt.
Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gerne.
Lage
Harrislee ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Padborg und Krusau. Sie hat ca. 11.000 Einwohner bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen eigenen Marktplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg.
Der Ort Harrislee liegt nahe einer Anschlussstelle an die B 200, die in diesem Bereich Flensburgs den Namen Westtangente trägt. Auch die Zufahrt Zur Autobahn A7 ist nicht weit entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 104,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1943
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.09.2025
- Ausweis gültig bis 25.09.2035
Sonstiges
Die Wohn-Nutzfläche und Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:
- "Neubau" >ca. 110 m²
- "Altbau">ca. 53 m²
- Gewerbe >ca. 38 m²