Schleiterrassen: Vermietung einer 2-Zimmerwohnung/Dachgeschoss (Nr. 36)
1.036,00 € - 24376 Kappeln - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem von insgesamt drei Wohngebäuden, die sich allesamt in einer Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Schlei befinden.
Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit ca. 66,41 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen großen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem Abstellraum. Die Dachterrasse mit Südausrichtung lädt dazu ein dort viele Sonnenstunden zu verbringen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Der Wohnung ist ein fester Stellplatz (70,- € mtl.) sowie ein Außen-Abstellraum zugeordnet.
Zudem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden.
Das Gebäude wurde gemäß dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 2 Jahre angepasst wird.
01.01.2028 um 40,00 € = 1.076,00 €
01.01.2030 um 40,00 € = 1.116,00 €
01.01.2032 um 40,00 € = 1.156,00 €
01.01.2034 um 40,00 € = 1.196,00 €
Gegenseitiger Kündigungsausschluss: Die Parteien verzichten für die Dauer von 12
Monaten nach Mietbeginn auf das Recht der ordentlichen Kündigung.
Als Mieter melden Sie den Strom direkt beim Anbieter an.
Die Verwaltung erfolgt über IVM Nord GmbH Immobilien Verwaltung & Management Nord GmbH.
Lage
Die Schleiterrassen in Kappeln liegen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Kappeln gilt als anerkannter Ostsee-Erholungsort und ist der Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität. Besonders reizvoll sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die attraktive Hafenmeile, hier laden zahlreiche Geschäfte und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahegelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 41,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger Nahwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 14.03.2023
- Ausweis gültig bis 13.03.2033
Sonstiges
- allgemeiner Fahrradabstellraum
- Abstellbereiche im separaten Außengebäude