Moderne und lichtdurchflutete Immobilie auf eingewachsenem Grundstück in schöner, ruhiger Wohnlage
385.000,00 € - 25920 Risum-Lindholm - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, modern gestaltete Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf Helligkeit, Wohnkomfort und Qualität gelegt. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bieten in vielen Bereichen praktischen Stauraum.
Die Wohnfläche von ca. 188 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur angrenzenden Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein stilvolles Gästebad.
Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender, heller Eingangsbereich mit einem offenen Blick in den Wohnbereich. Dieses großzügige Raumgefühl setzt sich auch im Obergeschoss fort. Der weitläufige Flur eröffnet einen reizvollen Blick über den vorderen Grundstücksbereich, während die Schlafzimmer einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten bieten.
Das gepflegte Grundstück ist liebevoll angelegt, üppig eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere Terrassen sowie gemütliche Sitzplätze rund um den idyllischen Zierteich laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Dieses stilvolle Wohnensemble vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und eine harmonische Gartenlandschaft zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.
Lage
Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3900 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten.
In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Tennisplatz, ein Lehrschwimmbad, sowie Reithallen und -plätze.
Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.
Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.
Ausstattung
- Massives Doppelcarport mit Abstellräumen
- Duschbad im Erdgeschoß
- Vollbad im Obergeschoß
- Einbauküche
- diverse Terrassen/Sitzmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.07.2026
- Ausweis gültig bis 09.07.2036
