Visionen gesucht: Großzügiges Anwesen mit Entwicklungschancen
299.000,00 € - 24891 Schnarup-Thumby - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 9448
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 24891 Schnarup-Thumby
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 6973 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Hausangebot – sie ist eine Einladung an Menschen mit Ideen. An Visionäre. An Projektentwickler. An Investoren mit Blick für Potenziale, die andere vielleicht übersehen!
Auf einem großzügigen Grundstück im Ortskern präsentiert sich die ehemalige Hofstelle heute als weitläufiges Zweifamilienhaus mit Geschichte, Entwicklungsspielraum und seltenen Perspektiven. Vom einstigen landwirtschaftlichen Betrieb ist äußerlich kaum noch etwas geblieben: Ein breiter Unterstand und ein stillgelegter Güllebehälter erinnern noch an vergangene Zeiten.
Das Wohnhaus wurde 1961 vollständig neu aufgebaut und bietet heute rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten im Erd- und Dachgeschoss. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Gleichzeitig verlangt die Immobilie nach Menschen mit Vorstellungskraft und Tatkraft: Modernisierungen und Sanierungen sind erforderlich. Insbesondere das Erdgeschoss befindet sich in einem Zustand, der umfassende gestalterische und technische Erneuerungen nahelegt. Wer jedoch bereit ist, Substanz neu zu denken, findet hier eine Grundlage für etwas Besonderes.
Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal liegt jedoch woanders: Die Immobilie befindet sich innerorts – mit entsprechenden baurechtlichen Möglichkeiten. Genau hierin steckt das enorme Entwicklungspotenzial dieses Angebots. Ob behutsame Modernisierung, Neuordnung des Grundstücks, Teilung, ergänzende Bebauung oder ein völlig neues Nutzungskonzept – vieles erscheint denkbar! Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit etwas über 11 Hektar können zusätzlich erworben werden!
Ein Angebot für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen – sondern einen Ort mit Zukunft!
Lage
Schnarup-Thumby ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde in der reizvollen Landschaft Angeln im Norden Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde gehört zum Amt Mittelangeln im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet mit ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ort zählt rund 600 Einwohner und ist von der typisch angeliter Knicklandschaft mit sanften Hügeln, Feldern und weitläufigen Grünflächen geprägt. Trotz der idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung naheliegend: Die regionalen Zentren Satrup, Böklund und Süderbrarup befinden sich lediglich etwa 7 bis 10 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Die Kreisstadt Schleswig ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Hafenstadt Kappeln an der Schlei in rund 25 Minuten. Auch Flensburg liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt. Die Schlei – eines der schönsten Natur- und Wassersportreviere Norddeutschlands – ist nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso schnell erreichbar ist die Ostseeküste mit ihren Stränden und Yachthäfen, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbinden lässt.
Vor Ort selbst verfügt Schnarup-Thumby über ein aktives Dorfleben mit Gastwirtschaft, Dorfgemeinschaftshaus, Sport- und Freizeitangeboten sowie verschiedenen kleineren Gewerbebetrieben. Die geringe Verkehrsdichte und die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.schnarup-thumby.de!
Ausstattung
Das ursprünglich 1961 massiv, nach Brand wieder errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet eine solide Grundsubstanz mit massiven Innenwänden sowie Betondecke. Die Stromversorgung ist bereits getrennt ausgeführt. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren; überwiegend wurden Kunststofffenster im Jahr 2001 eingebaut, teilweise sind noch ältere Holzfenster vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit drei Kunststofftanks à 750 Litern, die im Teilkeller untergebracht sind. Das Wohnhaus ist mit Pfannen eingedeckt, das genaue Alter der Dacheindeckung ist nicht bekannt; ausgeführt wurde das Dach als Kaltdach. Der flache Anbau verfügt über eine Eindeckung aus Eternit. Der Anschluss an das zentrale Abwassernetz ist inzwischen erfolgt, ebenso wie ein Glasfaseranschluss.
Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte auch der 360-Grad-Begehung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 19.03.2026
- Ausweis gültig bis 18.03.2036
