Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten
298.000,00 € - 24941 Flensburg - Reihenmittelhaus
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Flensburgs Stadtteil Weiche bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf derzeit 2 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 326 m². (Erbpacht 520,-€ jährlich).
Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet es genügend Platz für die eigene Familie oder als Nutzung mit 2 Wohneinheiten.
Das Objekt weist einen Vollkeller auf sowie weitere Nutzfläche im Dachboden inkl. ein Zimmer mit WC.
Folgende Maßnahmen wurden ab 2003 durchgeführt / modernisiert:
- Wärmeverbundsystem
- Holz-Iso-Fenster
- Duschbäder
Dieses Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Flensburg-Weiche bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause zu finden.
Lage
Flensburg - Weiche ist ein Stadtteil im Flensburger Süden und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen uns ein Freibad. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen. Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 223,70 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.12.2025
- Ausweis gültig bis 22.12.2035
