Gepflegtes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten und Keller – ideal für Mehrgenerationenwohnen
285.000,00 € - 24941 Flensburg - Reihenmittelhaus
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im beliebten Flensburger Stadtteil Weiche und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelles Wohnen und familiäres Leben.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 326 m² (jährlicher Erbpachtzins: 520,- €).
Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder mit der Option, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Ein Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.
Zusätzlich steht im Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich eines Zimmers mit WC, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet.
Seit dem Jahr 2003 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden ein Wärmeverbundsystem angebracht, Holz-Iso-Fenster eingebaut sowie die Duschbäder erneuert, sodass eine solide Basis für langfristiges, angenehmes Wohnen vorhanden ist.
Die Lage in Flensburg‑Weiche verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Flensburger Stadtzentrum. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, sich ein dauerhaftes Zuhause mit viel Platz und Flexibilität zu schaffen.
Lage
Flensburg - Weiche ist ein Stadtteil im Flensburger Süden und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen uns ein Freibad. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen. Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 223,70 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.12.2025
- Ausweis gültig bis 22.12.2035
